ВТБ ждет инвесторов в подмосковный агрокластер

Подписано лицензионное соглашение, предусматривающее строительство в Подмосковье обширного оптово-распределительного центра (ОРЦ) «Максимиха». Участниками проекта стоимостью 40 млрд рублей стали компания «Semmaris», управляющая крупным оптовым рынком «Rungis» в Париже, и Банк «ВТБ». По словам губернатора области Андрея Воробьева, ОРЦ будет возведен в Домодедовском районе на территории, принадлежащей ВТБ, площадью 300 га. Он будет основной частью крупного агрокластера, общие инвестиции в который превысят 60 млрд рублей. Часть суммы направят на возведение жилья, обустройство промышленной площадки и логистического центра.

Из презентации проекта, подготовленной ВТБ, следует, что агрокластер разделен на 4 части: жилой комплекс под названием «Фермерская деревня», ОРЦ, производственная база и логистический центр, предназначенный для погрузки-разгрузки товаров и оформления таможенных услуг. Эти составляющие призваны дополнять друг друга для успешной работы всего кластера и создавать синергетический эффект. Деятельность ОРЦ будет затруднена без организации перевозок, а благодаря жилью поблизости сотрудники предприятий смогут быстрее добираться до работы.

Часть площадей отдадут под создание промышленной особой экономической зоны (ОЭЗ). Участники проекта рассчитывают, что будущими резидентами ОЭЗ будут созданы различные агропромышленные производства: тепличные комплексы, рыбоводческие хозяйства, мясоперерабатывающие предприятия.

Инвестиции в жилую часть проекта составят 5 млрд рублей. До 2018 года планируется строительство 5000 коттеджей и необходимой социальной инфраструктуры.

Сейчас идет проработка юридической и экономической составляющих проекта. ВТБ надеется на привлечение сторонних инвесторов. Зампред правительства Подмосковья Денис Буцаев пообещал, что область внесет свой вклад в строительство объектов путем облегчения административных процедур и софинансирования обустройства инженерной инфраструктуры.

Специалисты неоднозначно оценивают перспективы проекта. Формат ОРЦ сейчас активно развивается, и его использование в процессе строительства агрокластера представляется перспективным. С другой стороны, практика показывает, что попытки создания ОЭЗ в России не были особо успешными, поэтому руководитель направления в JLL Михаил Якубов не рассчитывает на большой ажиотаж среди агропромышленных компаний, связанный с созданием льготных условий на территории кластера.