Виды ипотечных кредитов и их особенности

В рамках ипотечного кредитования можно приобрести практически любой объект недвижимости и даже получить нецелевую ссуду. Банки разрабатывают удобные кредитные программы, работают с застройщиками, помогают заемщикам на всех этапах оформления.

Приобретение квартиры на вторичном или первичном рынке

Самый популярный продукт – ипотека на квартиру. Она может быть расположена в новостройке, в строящемся доме или на вторичном рынке. Оформляя ипотеку, граждане приобретают квартиру для проживания или совершают инвестирование в недвижимость. Банки активно работают с застройщиками, проверяют их и аккредитовывают. Благодаря партнерским отношениям заемщики совершают выгодные и безопасные сделки. Более того, возможно приобретение новой квартиры в рассрочку.

Покупка загородной недвижимости или дома

Вы можете приобрести готовый жилой дом в черте города или за ее пределами. Важно обращать внимание на требования банка к объекту, если именно он будет оставлен в залог. Для кредитора важна удаленность недвижимости от черты города, возможность круглогодичного подъезда к ней и другие моменты. Воспользовавшись ипотечным кредитованием, можно приобрести и нежилой объект. Например, дачу или земельный участок. При совершении такой сделки важно учитывать предназначение земли.

Другие ипотечные программы банков

Некоторые банки, например ДельтаКредит, разрабатывают расширенные линейки жилищных кредитов. Гражданам доступны следующие программы:

• рефинансирование – перевод ипотеки из одного банка в другой с более выгодными условиями;
• выдача ссуды на строительство собственного дома;
• гаражная ипотека или кредит на покупку машиноместа;
• приобретение апартаментов.

Оформление нецелевого кредита

Многие банки предлагают получить нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости. Если у вас в собственности есть квартира или дом, вы можете заложить объект банку и получить наличные. Некоторые кредиторы принимают в залог и нежилые объекты, например земельные участки.

После наложения обременения заемщик все так же продолжает пользоваться своим имуществом, не теряя прописку и права собственности. Ограничение накладывается только на операции, связанные со сменой собственника. По итогу оформления заемщик получает деньги и тратит их без отчета. Получить можно большую сумму до 70% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости.

При анализе ипотечных программ изучите предложения ДельтаКредит. Это ипотечный банк, сотрудничающий с застройщиками, страховщиками и оценщиками. В его ассортименте более десятка основных продуктов и специальные программы для отдельных категорий заемщиков. С более подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте.