Компания СУ-155 выставила на продажу свой столичный офис

Девелоперскому холдингу СУ-155 Михаила Балакина придется расстаться со своим головным офисом, расположенным в самом центре столицы Российской Федерации. Продать центральный офис группы на Малой Ордынке компания Балакина будет вынуждена для расчета со своими кредиторами. Напомним, что по состоянию на 1 июля текущего года долг девелоперской группы достиг 27 млрд российских рублей.

Информация о том, что в холдинге задумались над необходимостью продажи своего центрального офиса, поступила от представителя зарубежной консалтинговой компании, задействованной в реализации здания. Впрочем, ее подтвердили и в пресс-службе СУ-155, заявив при этом, что продажа головного офиса холдинга является одной из мер, направленных на реструктуризацию долговых обязательств девелоперской группы.

Стоит отметить, что согласно данным Публичной кадастровой карты общая площадь головного офиса СУ-155 на Малой Ордынке,15 превышает 8 тысяч квадратных метров. По словам управляющего партнера инвестиционной компании Capital Global Partners Светланы Кары, ориентировочная рыночная стоимость данного здания составляет порядка 1,6–1,8 млрд российских рублей или 23–28 млн американских долларов, если перерасчет производить по сегодняшнему курсу Центробанка.

По мнению руководителя департамента рынка капиталов компании Colliers International С. Бибика, в здании с такой площадью можно с легкостью обустроить современный отель либо продолжить его использование в качестве представительского офиса какой-нибудь крупной компании. Офис девелоперской группы находится в хорошем состоянии, поэтому его рыночная цена на сегодня составляет порядка 3,5 тыс. американских долларов за один квадратный метр, т. е. около 28 млн долларов.


Напомним, что в конце прошлого месяца дочерняя структура столичного девелопера «Су-155 Капитал» в очередной раз допустила дефолт по своим облигациям, поскольку была не в состоянии выплатить по ним 84,77 млн российских рублей в качестве дохода. Согласно данным компании дефолт был обусловлен отсутствием денежных средств у эмитента. Предыдущий дефолт дочерняя структура СУ-155 допустила весной текущего года, когда в марте не смогла рассчитаться с держателями своих облигаций 5–7 серий. В настоящий момент в отношении столичного строительного холдинга поданы десятки исковых заявлений о признании его финансовой несостоятельности. Среди прочего, банкротства СУ-155 добиваются такие банковские учреждения, как Сбербанк, «Российский капитал» и Росбанк.