«ЛСР» застроит жильем промзону в Верхних Лихоборах


Недвижимость >> 28.08.2019
«ЛСР» застроит жильем промзону в Верхних Лихоборах

Группа, принадлежащая Андрею Молчанову, ведет переговоры о приобретении участка площадью 4,4 га в Ильменском проезде. Площадка находится в длительной аренде у ЗАО «МНПО "Мостонап"», по закону она может использоваться в производственных целях. Арендатор использовал ее под размещение спортивного бара и автосервиса, за что столичный департамент имущества наложил на «Мостонап» штраф на 4,9 млн рублей. Кадастровая стоимость участка не превышает 474 млн рублей.

По оценке партнера «Colliers International» Владимира Сергунина, его реальная стоимость достигает 2,5 млрд рублей. Группа «ЛСР» вполне способна выкупить актив после продажи «Эталону» 50%-ной доли в проекте освоения части территории завода «ЗИЛ».

Холдинг Андрея Молчанова намерен построить в Ильменском проезде жилой комплекс, однако сделка состоится только после урегулирования текущим арендатором всех претензий столичных властей. На участке возможно построить 110-130 тыс кв м жилья, сумма инвестиций может превысить 10 млрд рублей.

Большинство девелоперов скоро не смогут приобретать новые площадки под строительство из-за изменения правил финансирования проектов через эскроу-счета. Свободные средства остаются только у системообразующих застройщиков, в число которых попали «ПИК» и «ЛСР».