«Русал» потратила $30 млн на офисы в БЦ «Парк Победы»

Руководство объединенной компании «Русал» заключило с ООО «УК «МСК Менеджмент» договор о приобретении порядка 10 000 квадратных метров офисных площадей в бизнес-центре «Парк Победы» за 30 млн американских долларов. Стоит отметить, что на момент подписания соответствующего соглашения компания «Русал» уже была собственником 20 000 кв. м. площадей в указанном бизнес-центре.

По словам генерального директора «МСК Менеджмент» С. Стрижевского, компания планирует избавиться от оставшихся у нее 40 000 кв. м. На официальном веб-ресурсе БЦ «Парк Победы» можно прочесть сообщение о том, что стоимость одного «квадрата» офисных площадей составляет 3 тысячи американских долларов. При этом размер арендных ставок варьируется в пределах 18,4–33,9 тыс. рублей за один «квадрат» в год, что в долларовом эквиваленте по актуальному курсу Центробанка составляет порядка 278–511.

Напомним, что ключевым бенефициаром «Русала» является российский бизнесмен Олег Дерипаска, которому принадлежит 48,13% акций объединенной компании через аффилированную с ним структуру En+. Собственником 17,02% является группа ОНЭКСИМ, принадлежащая Михаилу Прохорову, 15,8% - компания Виктора Вексельберга SUAL Partners, 8,75% - швейцарская компания Glencoore (через свою дочернюю структуру Amokenga Holdings). В собственности менеджмента компании пребывает 0,26% акций, а еще 10.04 ценных бумаг «Русала» находятся в свободном обращении.

По данным портала Finparty, Михаил Прохоров основал частный инвестиционный фонд ООО «Группа ОНЭКСИМ» в 2007-м году. Больше информации можно узнать на крупном портале finparty.ru, где представлены биографии известных финансистов и предпринимателей.

Девелопером проекта БЦ «Парк Победы» является акционерное общество «МТЗ «Рубин», контролируемое обществом с ограниченной ответственностью «Редвест». Собственниками указанного общества являются кипрский офшор «Юсас премьер дистриьбюшн» и Людмила Дапкувене, которым принадлежит 99 и 1% уставного капитала компании соответственно.

Компания МТЗ «Рубин» получила широкую известность как девелопер таких торговых центров, как «Горбушкин двор» и «Филимон», которые пять лет назад были взяты под контроль коммерческими структурами семьи Хотиных. Ключевым бенефициаром МТЗ «Рубин» на тот момент является депутат Московской городской думы А. Милявский.

Сразу после продажи торговых центров Хотиным руководство компании приняло решение реализовать оставшиеся активы. Порядка 50 000 кв. м. в БЦ «Парк Победы» около года назад приобрели структуры, аффилированные с совладельцем розничной сети «Магнит» А. Богачевым. Вероятнее всего, что именно он сегодня является ключевым бенефициаром компании «УК «МСК Менеджмент».