В бизнес-центре «Большевик» обустроят апартаменты

Согласно сообщению «Ведомостей» строительный проект бизнес-центра «Большевик», который в настоящий момент возводится в Москве на Ленинградском проспекте, предусматривает строительство трех корпусов с апартаментами, общая площадь которых составит 13 700 кв. м. Ожидается, что указанные корпуса будут сданы в эксплуатацию уже в следующем году.

Бизнес-центр «Большевик», общая площадь которого составит 80 000 кв. м., по сути, представляет собой реконструированную кондитерскую фабрику с аналогичным названием. Застройщиком данного объекта является компания 01 Properties, принадлежащая Б. Минцу. Стоит отметить, что «Большевик» станет не единственным бизнес-центром, где компания Минца возведет апартаменты. Так, они могут появиться в бизнес-центре «Авион», который также располагается на Ленинградском проспекте.

Наряду с этим, руководство компании рассматривает возможность пересмотра концепции бизнес-центров Greendale и «Кутузов», расположенных на ул. Октябрьской и ул. Василисы Кожиной соответственно.

Стоит отметить, что до настоящего момента компания Минца никогда не занималась жилой застройкой, хотя один из ее акционеров в свое время приобрел 70% девелоперской компании Vesper, которая как раз специализируется на возведении жилой недвижимости. Правда, как потом стало известно, доля была продана основателям компании Б. Азаренко и Д. Китаеву.

В пресс-службе 01 Properties подчеркнули, что строительство коммерческой недвижимости в настоящий момент не имеет смысла, поскольку спрос на нее откровенно невысокий. Более того, рынок недвижимости коммерческого назначения затоварен, поэтому выводить на него новые объекты нецелесообразно. Принимая во внимание данное обстоятельство, руководство компании намерено диверсифицировать собственные риски путем перепрофилирования некоторых офисных площадей в жилые апартаменты. Правда, сразу стоит оговориться, что такое перепрофилирование коснется исключительно офисных площадей класса B, которые могут похвастать выгодным местоположением.

Строить апартаменты, вместо деловых офисов, намерено и руководство дочерней структуры АФК «Система» — компании «Лидер инвест». Как уже сообщалось ранее, жилье общей площадью около 300 тысяч кв. м. будет возведено на территории технологического парка Nagatino i-Land.

В свою очередь, руководство турецкой компании Enka приняло решение о пересмотре концепции развития зданий ТЦ «Капитолий» Так, если ранее оно вынашивало планы по строительству рядом нескольких офисно-жилых комплексов, то в настоящий момент намерено возвести исключительно жилье.