По мнению риелторов, увеличение количества платных парковок не отразится на стоимости жилья


Недвижимость >> 20.09.2015
По мнению риелторов, увеличение количества платных парковок не отразится на стоимости жилья

Увеличить количество платных парковочных мест столичная мэрия намерена с 10 октября текущего года. Оплачивать парковку с указанной даты придется еще на 95 московских улицах. Как правило, они расположены в районах размещения крупных торгово-развлекательных центров и станций столичного метрополитена и пригородного сообщения. В целом нововведение столичных властей затронет порядка 2,95% столичного парковочного пространства.

По мнению большинства опрошенных экспертов московского рынка недвижимого имущества, введение дополнительных платных парковок едва ли окажет заметное влияние на стоимость близлежащей недвижимости. По словам управляющего партнера «Метриум Групп» М. Литинецкой, в районах, где уже взимается плата за парковку, существенных изменений стоимости жилья не произошло, поэтому вряд ли стоит их ждать и в этот раз.

С ней соглашается руководитель департамента аренды компании «Инком-Недвижимость» О. Полякова, по словам которой, введение платы за парковку не отразится на стоимости аренды жилья эконом-класса в центре, т. к. большинство арендаторов таких квартир, как правило, пользуются услугами общественного транспорта. Что касается бизнес- и премиум сегмента жилой недвижимости, то наличие парковочного места, как правило, является одним из обязательных пунктов арендного договора, а плата за него включается в арендный платеж.

Вместе с тем жителям отдаленных районов стоит задуматься. Ведь в ближайшее время их дворы могут оказаться захламлены сторонним автомобильным транспортом, владельцы которого не считают нужным оплачивать услуги парковки. Жителям Басманного, Красносельского, Савеловского, Хорошевского районов и Сокольников беспокоиться, конечно, не о чем, поскольку большинство домов здесь, как правило, огорожены шлагбаумами. А вот такие районы, как Преображенское, Отрадное или Алексеевкий могут оказаться в зоне риска. Однако, на стоимость жилья это никак не повлияет.

Согласно заявлению столичного градоначальника С. Собянина, сделанному им в прошедшую пятницу, мэрия частично компенсирует расходы жильцов, понесенные ими в связи с необходимостью установки шлагбаумов, не дающих возможности парковаться во дворах сторонним владельцам автомобильного транспорта.