Планировка и отделка квартир в новостройках: выбираем оптимальный вариант


Недвижимость >> 26.07.2016
Планировка и отделка квартир в новостройках: выбираем оптимальный вариант

Современный рынок недвижимости предлагает разнообразные варианты квартир. Решающими факторами при покупке жилья могут стать планировка и отделка: от них во многом зависит уют и удобство вашего дома.

Застройщики стремятся удовлетворить запросы разных категорий покупателей, предлагая различные виды планировок.

Виды планировок

Стандартные

К числу традиционных вариантов относятся:

  • изолированные (с отдельным входом в каждую комнату);
  • смежные (помещения расположены друг за другом);
  • смежно-изолированные (совмещенный вариант).

Современные

В последнее время все чаще предлагаются проекты квартир по европейским образцам, а именно:

  • европланировку, которая предполагает совмещенные пространства (кухня-гостиная; кухня-гостиная-кабинет) и изолированные спальни. В таком жилье предусматривается большее число служебных помещений, так квартиры в ЖК «Рябиновый сад» с европланировкой часто имеют гардеробные или кладовки.
  • Свободную планировку, ставшую возможной благодаря развитию строительных технологий. В этом случае покупатель приобретает квартиру без внутренних перегородок, что позволяет ему разработать собственный проект.

Отделка квартир в новостройках

Застройщики предлагают жилье с различными вариантами отделки.

Черновая отделка предполагает:

  • навеску входной двери;
  • стяжку пола без выравнивания;
  • установку стеклопакетов;
  • монтаж радиаторов;
  • выполнение разводок.

Черновая улучшенная отделка включает в себя добавочные опции, определяемые строительной компанией. Так, в ЖК «Екатерининский» от БРиз  набор дополнительных услуг включает в себя:

  • установку сантехники и счетчиков воды;
  • застекление балконов и лоджий верхних этажей.

В объектах с чистовой отделкой выполняется:

  • настилка полов;
  • оклейка обоями стен;
  • окраска потолка;
  • установка плинтусов;
  • навеска межкомнатных дверей.

Какой вариант предпочесть?

У каждого вида планировки или отделки есть свои плюсы и минусы. Жилье  с европланировкой стоит дешевле, чем изолированные комнаты, но менее удобно. Свободное планирование рассчитано на индивидуальный проект: однако на возведение перегородок понадобится значительная сумма.

Черновая отделка потребует дополнительных затрат времени, сил и средств, однако позволяет оформить помещение по собственному желанию. В квартиру с чистовой отделкой въехать можно сразу же после получения ключей, однако есть вероятность того, что обои будут не в вашем вкусе.

При выборе жилья следует учитывать, что важней: срочность въезда в квартиру, бюджет или комфорт с первых дней проживания. С учетом этих приоритетов и принимается решение о покупке недвижимости.