Темпы жилищного строительства в Москве начали снижаться


Недвижимость >> 25.09.2015
Темпы жилищного строительства в Москве начали снижаться

Усугубление кризисных явлений в российской экономике повлекло за собой снижение темпов жилищного строительства. Только в одной Московской области, которая всегда по праву считалась лидером Российской Федерации по количеству вводимого в эксплуатацию жилья, за последние восемь месяцев темпы строительства упали в среднем на 25%. При этом столичные девелоперские компании не только прекратили сдавать в эксплуатацию объекты, существенно опережая график, как это было, к примеру, в прошлом году, но и откладывают сроки их сдачи.

Согласно официальным данным Росстата на протяжении периода январь — август объемы сданной в эксплуатацию жилой недвижимости в Московской области снизились до 3,02 млн квадратных метров. То есть в сравнении с 2014 годом падение темпов жилищного строительства составило 25,8%. Что касается самой столицы РФ, то количество сдаваемого здесь жилья в сравнении с 2014 годом, напротив, выросло на 12,7%, составив таким образом 2,2 млн кв. м.

Лидером Российской Федерации по объемам сдаваемого в эксплуатацию жилья Московская область стала еще в 2004 году. На протяжении прошлого года на ее территории было возведено порядка 8,3 млн квадратных метров жилой недвижимости. По словам управляющего партнера компании «Метриум Групп» М. Литинецкой, это 10,2% от общероссийского показателя. Что касается текущего года, то согласно планам столичных девелоперов в эксплуатацию должно быть введено порядка 7,5 млн квадратных метров, т. е. на 10% меньше, нежели годом ранее.

Заместитель председателя областного правительства Г. Елянюшкин убежден, что к концу текущего года в эксплуатацию в Подмосковье застройщики введут около 8 млн квадратных метров жилья. В целом по Российской Федерации до конца текущего года, по словам главы Минстроя РФ М. Меня, будет введено порядка 70 млн кв. м. жилья, т. е. на 16% меньше, чем в 2014 году.

Аналитики Национального объединения застройщиков полагают, что главной причиной снижение темпов жилищного строительства является существенное падение потребительского спроса. Так, согласно официальным данным Россреестра по итогам первого полугодия количество сделок по приобретению жилья в Российской Федерации снизилось на 15,6%, в Москве — на 32%, а в Московской области — на 8,2%.

В целом за первые восемь месяцев текущего года в эксплуатацию в Российской Федерации было сдано порядка 45 млн квадратных метров жилья, что на 9,2% выше прошлогоднего показателя. Однако, положительную динамику темпам жилищного строительства обеспечили лишь первые месяцы текущего года, тогда как ближе к лету, объемы сданного в эксплуатацию жилья начали снижаться. К примеру, в мае такое снижение составило 0,3%, в июне - 7,6%, июле - 5,9%, а в августе - 7,2%. Стоит отметить, что в последний раз подобный спад фиксировался в строительной отрасли РФ летом 2010 года.