Приобретение квартиры с отделкой и без
Сегодня, рынок недвижимости полон предложений продажи квартир и апартаментов с различными вариантами отделки. Примеры можно смотреть здесь http://otragenie-dom.ru/, относящиеся к жилому комплексу «Отражение». Данный факт позволяет покупателю регулировать стоимость объекта, в зависимости от своих возможностей и потребностей. Чем отличаются квартиры без отделки от готовых вариантов «под ключ»?
Разнообразие вариантов
Современные жилые комплексы в процессе строительства могут предоставлять возможность не только выбора квартиры, но и вида будущей её отделки. Как правило, клиенту предлагается несколько вариантов:
- без отделки (голые стены, пол, потолок, иногда отсутствие дверей и окон, даже сантехники);
- черновая отделка (выровненные пол, стены, потолок, подготовленные для будущего монтажа облицовочных материалов, самые дешёвые двери и окна, отсутствие сантехники);
- базовая отделка (готовая для проживания квартира, с наклеенными дешёвыми обоями, покрашенным потолком и линолеумом на полу);
- квартиры с евроремонтом (использование современных качественных материалов, хорошая планировка и дизайн);
- отделка элит-класса (такие новостройки включают в себя всё самое лучшее: дорогие отделочные материалы, мебель, технику, современное освещение, продуманный до мелочей дизайн интерьера).
Естественно, стоимость квартиры с отделкой элит-класса может быть в десятки раз больше типового/базового решения, не говоря уже об аналогах без отделки.
Что выбрать и почему?
Большинство застройщиков не идут на подобные ухищрения, предусматривая для своих квартир один либо два варианта. Чаще всего, выбор встаёт между черновой отделкой и базовой. Какие преимущества и недостатки они имеют?
Черновая отделка позволяет покупателю сэкономить от 10% до 20% от общей стоимости. Взамен на это он должен будет за свой счёт довести квартиру «до ума». Как правило, все вырученные деньги уходят на ремонт, а иногда приходится доплачивать из своего кармана. По этой причине покупать квартиру в новом ЖК без отделки в целях экономии бессмысленно. Другое дело, если выбор основывается на личных предпочтениях. Если человек заранее решает, как должно выгладить его жильё, то вариант без отделки может принести множество плюсов:
- отсутствие затрат на демонтаж старых отделочных материалов;
- возможность создания индивидуального оформления с минимальной переплатой, по сравнению с базовым предложением;
- экономия времени и трудозатрат в целом.
Базовая отделка хоть и не является «превосходной», она вполне пригодна для проживания. Покупая такую квартиру, человек может сразу заселиться в неё. Данный вариант актуален для пожилых людей и женщин, которые не разбираются в строительстве. Им не нужно никого нанимать, организовывать условия для ремонта, выбирать строительные материалы и т. д. Проживая в своей недорогой квартирке, со временем можно подкопить денег на более дорогой ремонт, который можно сделать и через год, и через 5 лет.
Рекомендуем по теме:
«Первый строительный трест» изучает возможность участия в реконструкции Центрального дома кино
«Munz Group» собирается выйти в сегмент косметики с брендом «Salamander»
В Москве открылась обновленная дегустационная кухня от «Пятерочки»
Во флагманской точке Sela в Москве открылось кафе
Бывший немецкий владелец OBI получил от российских юрлиц встречный иск
«Вкусвилл» готовит к запуску сеть пиццерий «Rимляне»
Косметический ритейлер «Подружка» сообщил о проведении ребрендинга
«Вкусвилл» анонсировал запуск сети кофеен «Вместе»
X5 Group начала доставлять в РФ товары из-за рубежа на заказ