Количество иностранных арендаторов столичных квартир снизилось на 13%


Недвижимость >> 09.10.2015
Количество иностранных арендаторов столичных квартир снизилось на 13%

Согласно результатам исследования, проведенного специалистами компании «Иком-Недвижимость», в настоящий момент иностранные граждане проживают в 37% сдаваемого в аренду жилья в столице Российской Федерации. Между тем еще год назад арендаторы из-за рубежа снимали половину московских квартир, поэтому можно говорить о том, что за год их доля на столичном рынке аренды снизилась сразу на 13%.

Специалисты компании отмечают, что из названных 37% жилья, сдаваемого в имущественный наем иностранным арендаторам, 21% приходится на неквалифицированные рабочие кадры, хотя еще год назад на них приходилось 23% от сдаваемых в аренду квартир. Как правило, такие работники стараются снять квартиру подешевле. Поэтому особым спросом у них пользуются комнаты, арендная ставка по которым не превышает 15 000 российских рублей в месяц. Хотя, есть случаи, когда рабочие арендуют многокомнатные квартиры, стоимость которых не превышает 40 000 рублей. Правда, в этом случае в такое жилье заселяются целыми семьями либо рабочими бригадами.

Еще 10% жилья из озвученных выше 37% снимают иностранцы, являющиеся выходцами стран бывшего Советского Союза. Еще год назад на них приходилось 15% от сдаваемого в Москве жилья, однако начавшийся экономический кризис заставил многих покинуть златоглавую в поисках лучшей судьбы. Такие арендаторы, как правило, трудоустраиваются в столице РФ по специальности и готовы платить по 25–32 тыс. российских рублей за однокомнатную квартиру либо по 22–45 тыс. — за двухкомнатную. Что касается трехкомнатных квартир, то они не арендуются ими принципиально ввиду их дороговизны.

Высококвалифицированные специалисты из Европейского Союза и стран Азиатско-тихоокеанского региона арендуют в настоящий момент 5% от сдаваемых в имущественный наем квартир, хотя еще прошлой осенью они успешно осваивали 12% столичного рынка аренды. При этом на экспатов из Европы приходилось 7% арендных квартир, а на гостей из Азии - 5%. Однако, вследствие начавшейся санкционной войны арендаторы из Европы предпочли покинуть пределы Российской Федерации, поэтому сегодня на столичном рынке аренды жилья они встречаются все реже, а их место занимаю жители Азии.

И если жители Европы, работавшие в столице РФ, как правило, отдавали предпочтение историческим районам Москвы, таким как, к примеру, Арбат, Чистые пруды или Поварская, то гостям из Азии совершенно безразличны подобные изыски, поэтому они селятся просто поближе к своей работе.