«ПИК» идет на нефтебазу


Недвижимость >> 23.11.2016
«ПИК» идет на нефтебазу

Структуры, подконтрольные основному акционеру группы Сергею Гордееву, претендуют на аренду земельного участка в Балашихинском районе площадью 60 га, на котором располагалась Реутовская нефтебаза. Об этом сообщили источники газеты «Коммерсантъ». Власти Подмосковья выставили право на аренду на торги, недавно завершив прием заявок. Минимальный первоначальный платеж за аренду составляет почти 550 млн рублей. Общий срок аренды – 5 лет. За этот срок победитель торгов выплатит региону более 3 млрд рублей. Ни недавно вошедший в состав группы «Мортон», ни «ПИК» прямого участия в процедуре принимать не будут.

Реутовская нефтебаза располагалась недалеко от пересечения МКАД с трассой М7. Промзона вместе со складами, подсобными помещениями, железнодорожной веткой и линиями электропередач долгое время находилась под контролем Минобороны. Несколько лет назад ее передали вместе с иными активами на баланс региона. По оценке Максима Лещева, руководителя «Гео Девелопмента», рыночная стоимость площадки достигает 3,5 млрд рублей.

Еще летом этого года профильные структуры подмосковного правительства согласовали проект редевелопмента участка, который предполагает строительство 700 тыс кв м коммерческой, административной и жилой недвижимости. Масштабная застройка будет предусматривать рекультивацию земли и возведение транспортной инфраструктуры.

Партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая оценила затраты, предстоящие потенциальному застройщику, в 700 млн долларов. На завершение всех работ может потребоваться до 10 лет. По мнению эксперта, жилье необходимо возводить в несколько очередей. Наиболее целесообразным представляется строительство недвижимости комфорт класса, поскольку площадка располагается недалеко от старых границ Москвы.