«Ренова» стала партнером проекта застройки территории Мелькомбината


Недвижимость >> 21.12.2016
«Ренова» стала партнером проекта застройки территории Мелькомбината

Структура Виктора Вексельберга выступила в качестве соинвестора строительства жилого комплекса на территории предприятия напротив «Москва-Сити». Общая площадь территории под застройку в Шмитовском проезде превышает 10 га.

Изначально соинвесторами проекта застройки площадки, на которой располагается Мельничный комбинат №4, были Гавриил Юшваев, Сергей Пластинин и Давид Якобашвили, владельцы «Вимм-Билль-Данна». Проект предусматривал строительство жилой и офисной недвижимости. Начало строительных работ затягивалось, и некоторые акционеры в итоге отказались от участия в проекте. На конец прошлого года акционерами мельничного комбината являлись Capital Group Павла Тё, Гавриил Юшваев, Тимофей Клиновский и аффилированная с застройщиком «Веста-СФ» компания «Кварталинвест».

В октябре 2016 года Москомархитектурой был утвержден проект застройки части территории предприятия площадью 3,6 га. Жилой комплекс будет состоять из 13 жилых разноэтажных секций и спортивного центра. Согласно проектной декларации, застройщиком станет «Жилой квартал Сити», чьим основным учредителем выступает «Ренова-Холдинг Рус», подконтрольная «Ренове» Виктора Вексельберга.

Ильшат Нигматуллин, президент ГК «Гранель» считает, что в итоге реализации проекта на рынок выведут до 80 тыс кв м жилья, а объем инвестиций превысит 15 млрд рублей. Цены в жилых комплексах сопоставимого уровня начинаются от 200 тыс рублей за кв м и возрастают по мере выполнения строительных работ. Расчетная прибыль девелопера может составить 6 млрд рублей.

Привлечение крупных соинвесторов с целью скорейшей реализации проекта соответствует стратегии, о которой рассказывал председатель совета директоров Capital Group Павел Тё. После кризиса 2008-2009 годов из-за сложностей, связанных с урегулированием задолженности перед банками, компания решила отказаться от привлечения кредитов, сконцентрировавшись на заключении партнерских соглашений с соинвесторами.