Порядок перевода квартир в нежилой фонд может быть ужесточен в ближайшее время


Недвижимость >> 18.10.2015
Порядок перевода квартир в нежилой фонд может быть ужесточен в ближайшее время

Автором данной законодательной инициативы выступила партия «Единая Россия». В минувший четверг на совещании Совета муниципальных столичных образований был утвержден новый регламент перевода квартир, находящихся на первых этажах многоквартирных домов, в нежилой фонд. Стоит отметить, что в случае принятия указанного документа столичным правительством в действующей редакции, в ближайшее время московским предпринимателям, пожелавшим обустроить торговую точку из жилой квартиры многоквартирного дома, придется столкнуться с новыми трудностями.

Среди прочего, речь идет о необходимости получения согласия на такой перевод абсолютно от всех жильцов многоквартирного дома. И если ранее к решению данного вопроса подходили спустя рукава, то согласно новому порядку согласие каждого конкретного жильца должно быть подтверждено документально. По словам зампреда Мосгордумы А. Метельского, речь будет идти о тотальной проверке протоколов собраний совладельцев. Зачастую такие документы утверждаются в отсутствие некоторых жителей, уехавших, к примеру, в отпуск или к родным. Поэтому согласно новому порядку проверке будет подлежать каждая подпись в таких протоколах.

Стоит отметить, что право на согласования перевода помещений в нежилой фонд было предоставлено муниципальным депутатам в 2013 году. Однако, в силу известных причин народным избранникам просто не под силу определить правомерность решения того или иного собрания совладельцев многоквартирного дома. В итоге на протяжении последних двух лет из 803 заявок о переводе жилого помещения в нежилой фонд удовлетворено было лишь 323.

По мнению главы Бабушкинского муниципального округа А. Лисовенко, необходимо сделать так, чтобы документы, сопровождающие протокол общего собрания, позволяли народным избранникам верифицировать его достоверность. Проще говоря, согласно новому регламенту обязательным приложением к таким протоколам станет детализированный перечень голосовавших на собрании лиц, с обязательным указанием данных свидетельств, дающих им право голоса. То есть, по новым правилам обойтись выпиской из протокола за подписью двух-трех лиц не удастся. Придется представлять депутатам полный пакет документов, включающий в себя порядка 500 опросных листов.

Обновленный регламент перевода квартир в нежилой фонд будет подан на рассмотрение столичного правительства в ближайшее время.