Москва вошла в ТОП-10 городов с наиболее дорогостоящей арендой деловых офисов в высотных зданиях


Недвижимость >> 19.10.2015
Москва вошла в ТОП-10 городов с наиболее дорогостоящей арендой деловых офисов в высотных зданиях

Согласно результатам исследования, проведенного специалистами брокерской компании Knight Frank LLC, самые высокие ставки по аренде деловых офисов в высотных зданиях были зафиксированы в Гонконге. Один «квадрат» офисной недвижимости в небоскребе обходится здесь нанимателям в 2 747 американских долларов в год.

Второе и третье место досталось американскому городу Нью-Йорку и японскому Токио. За один квадратный метр делового офиса, располагающегося в современном высотном здании, здесь придется выложить 1 645 и 1 344 долларов соответственно.

Стоит отметить, что арендные ставки на помещения в последних этажах лондонских высоток только за первые шесть месяцев текущего года выросли сразу на 11%. В среднем аренда деловых офисов подобного класса в столице Великобритании на протяжении последнего года подорожала на 122 американских доллара за один квадратный фут. В настоящий момент, это является самым существенным показателем роста арендных ставок на деловую недвижимость в мире. Однако, невзирая на столь существенное удорожание коммерческой недвижимости Лондона, столице Великобритании удалось занять лишь третье место в рейтинге по дороговизне аренды, которое она разделила с японским городом Токио.

Большинство компаний, размещающихся в Лондон-сити, уже давно забыли о прошедшем экономическом кризисе, поэтому сегодня заняты активным расширением собственных офисов. Именно поэтому они готовы уплачивать более высокие арендные ставки за предоставленные в их распоряжение эксклюзивные офисные площади. В свою очередь, подобная готовность оказывает стимулирующее воздействие на спрос, что не может не отражаться на текущих арендных ставках.

Стоит отметить, что сегодня в столице Великобритании объем вакантных офисных площадей достиг уровня 2001 года, что вынуждает девелоперские компании приступать к возведению новых высотных зданий.

Аренда офисов на последних этажах гонконгских небоскребов обходится сегодня их нанимателям в 255,5 американских долларов за один квадратный фут ежегодно, что на 67% дороже, нежели, в занявшем второе место в рейтинге, городе Нью-Йорке.

Что касается арендных ставок на деловую недвижимость в высотных зданиях столицы Российской Федерации, то сегодня Москва занимает восьмое место в рейтинге городов с наиболее дорогостоящей арендой офисов. В среднем один квадратный метр делового офиса, расположенного в одной из столичных высоток, обходится сегодня нанимателям в 850 американских долларов ежегодно. Стоит отметить, что на сегодняшний момент совокупный объем офисной недвижимости в высотных зданиях столицы Российской Федерации оценивается специалистами в 780 000 квадратных метров.