Статус жилья будет предоставлен далеко не всем апартаментам


Недвижимость >> 27.10.2015
Статус жилья будет предоставлен далеко не всем апартаментам

Согласно заявлению зам мэра столицы М. Хуснуллина, сделанному им накануне, ожидать массового предоставления столичным апартаментам статуса жилья москвичам не стоит. Дело в том, что вопросы, касающиеся перевода того или иного объекта в жилой фонд, будут решаться в индивидуальном порядке. Статус жилого помещения, по словам чиновника, необходимо предоставлять лишь тем апартаментам, где присутствует такая технологическая возможность и соответствующая социальная инфраструктура. Главная проблема состоит в том, что сегодня жители столицы РФ используют апартаменты как постоянное жилье, а не временное, как это и предусматривает текущее законодательство. При этом у них отсутствует возможность зарегистрироваться по постоянному месту жительства, поскольку регистрация предусмотрена исключительно для помещений, входящих в жилой фонд.

Летом текущего года специалисты «Института экономики города» разработали концепцию проекта закона, направленного на регулирование рынка апартаментов. Документ, разработанный по заказу столичных властей, предусматривает возможность наделения апартаментов статусом жилых помещений. Отметим, что данный законопроект не сможет избавить жителей апартаментов от необходимости уплаты повышенных ставок, связанной с тем, что такое жилье с точки зрения действующего ЖК все-таки является нежилыми помещениями.

Названным документом предусматривается введение в оборот нескольких новых правовых дефиниций. Среди прочего, речь идет о:

- апартаментах;
- домах смешанного использования (ДСИ);
- многофункциональных зданиях (МФЗ).

Так, согласно указанному выше законопроекту под апартаментами понимаются жилье, находящееся в ДСИ, представляющего собой комплекс из жилых и нежилых помещений, а также помещений, предназначенных для общего использования в МФЗ. Что касается самих многофункциональных зданий, то под ними согласно документу понимаются строения, расположенные в общественно-деловых зонах, а вовсе не в жилых, как, к примеру, традиционные многоквартирные дома.

С учетом текущего ужесточения строительных регламентов большинство столичных девелоперов уже сейчас пытаются провести реконцепцию строящихся объектов с целью переформатирования их в привычные многоквартирные дома. По словам главы одного из департаментов компании «Бест-Новострой» С. Лобжанидзе, подобная тенденция начала усиливаться на столичном рынке в III квартале текущего года. Так, сразу после МФК «Водный» продажи апартаментов стартовали в МФК «Савеловский Сити» и «Фили Град». Следовательно, можно говорить о том, что власти Москвы готовы идти навстречу столичным девелоперским компаниям, проекты МФК которых обладают все необходимой социально-экономической и инженерной инфраструктурой.





  • Добавить комментарий:
  • Facebook
  • Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter


.