«Лидер групп» потерял возможность застроить Ватутинки


Недвижимость >> 20.02.2017
«Лидер групп» потерял возможность застроить Ватутинки

Московский арбитражный суд рассмотрит иск АИЖК по поводу банкротства ООО «Абсолют», чьим конечным бенефициаром участники рынка называют петербургского девелопера «Лидер групп». ООО «Абсолют» в 2013 году выиграло на торгах право аренды земельного участка под жилищную застройку площадью 116,9 га в Ватутинках. В АИЖК рассказали, что победитель процедуры обязался вносить ежеквартальную арендную плату в 135 млн рублей вплоть до окончания строительства. В 2014 году компания платить перестала. Ранее Forbes называл владельцами «Лидер групп» членов семьи депутата Госдумы Александра Некрасова.

Первоначальный проект подразумевал строительство в Ватутинках 149 тыс кв м недвижимости, но в мае 2015 года подмосковные власти скорректировали эту цифру до 1 млн кв м. Тогда же общая сумма инвестиций была оценена в 35 млрд рублей.

Ответчик оправдывает прекращение арендных платежей серьезным обременением участка – там проложен подземный газопровод. В итоге строительство в Ватутинках так и не начали. Участок уже вернулся под контроли АИЖК. Столичные власти не исключают его повторного выставления на аукцион, так как Ватутинки рассматриваются наряду с Коммунаркой в качестве центра развития Новой Москвы.

АИЖК в совокупности подало иски к различным структурам «Лидер групп» на 900 млн рублей. Агентство предлагало застройщику разные варианты реструктуризации задолженности, однако это ни к чему не привело.

«Лидер групп» терпит уже не первую неудачу в столичном регионе. Компания не смогла реализовать проект строительства ЖК «Большие Мытищи – Тайнинская» общей площадью 350 тыс кв м. Местные жители, чьи дома должны были быть снесены, выступили против застройки. В январе Верховный суд завершил многолетние разбирательства, приняв окончательное решение не в пользу девелопера.