«РГ-Девелопмент» застрял в Щукинской промзоне

Новый закон о комплексном развитии территорий, регулирующий отношения инвесторов с городскими властями, вступил в силу с 1 января. В прошлом году вице-мэр Марат Хуснуллин рассказал о намерении протестировать новый закон на отдельных площадках, в качестве одной из которых власти определили промзону «Октябрьское поле» площадью 30 га, ограниченную улицами Расплетина, Максимова и Берзарина. Отвечает за ее развитие подконтрольный структурам Аркадия Ротенберга «РГ-Девелопмент». Компания занималась разработкой планировки этой территории весь 2016 год. Соответствующий проект был одобрен профильной городской комиссией в декабре.

Согласно проекту, часть территории промзоны будет использовано под жилую застройку. Сейчас на этом участке находятся завод ЖБИ и складские здания. «РГ-Девелопмент» уже работает в этом районе, строя на улице Берзарина ЖК «Родной город» площадью 77 тыс кв м. При подготовке к реализации нового проекта компания столкнулась со сложностями – по словам нескольких осведомленных источников, ей не удается достичь соглашения с владельцем завода ЖБИ Андреем Миловановым, который активно критикует новую стройку.

По мнению руководителя «Главстрой девелопмента» Ивана Богатова, главный недостаток нового закона – отсутствие возможности заставить действующих собственников форсировать развитие территории. Если город решил развивать какой-либо участок, то на нем не должно быть возможности оставить старые неиспользуемые объекты, считает он.

Представитель Москомстройинвеста рассказал, что решения о выводе действующих предприятий, выкупе земельных участков могут быть приняты только после утверждения правительством Москвы проекта планировки. Пока же все планы мероприятий в рамках проекта и расчеты экономических показателей носят предварительный характер.