Названы наиболее бюджетные предложения рынка недвижимого имущества Новой Москвы


Недвижимость >> 08.12.2015
Названы наиболее бюджетные предложения рынка недвижимого имущества Новой Москвы

В результате исследования первичного рынка недвижимого имущества Новой Москвы специалисты риэлтерского агентства «Метриум Групп» отобрали 10 новостроек в ТиНАО с наиболее бюджетными предложениями. В текущий момент средняя стоимость квартиры в указанных ЖК составляет около 3 млн российских рублей. Более того, в ЖК «Борисоглебское», расположенном в сорока километрах от московской кольцевой автодороги, можно найти жилье дешевле 2 млн российских рублей. Так, стоимость наиболее бюджетного предложения в названном районе сегодня составляет 1,98 млн руб. Именно столько стоит однокомнатная квартира общей площадью 33,4 кв. м. Стоит отметить, что еще год назад однокомнатные квартиры в данном жилом комплексе предлагались к торгу по 1,86 млн рублей. Таким образом, удорожание составило 6,4%.

Второе место в рейтинге наиболее бюджетного жилья Новой Москвы занял ЖК «Белая звезда», расположенный в городе Щербинке. Речь идет об одном 17-этажном доме, возведенном недалеко от ж/д путей. В настоящий момент в указанном комплексе к торгу предлагается сразу 352 квартиры, среди которых можно найти студию общей площадью 25 кв. м. по цене в 2,23 млн руб. Немного дороже будет стоить студия в комплексе «Спортивный квартал», возведенного недалеко от реки Незнайки. После сдачи в эксплуатацию названный ЖК будет включать в себя 15 многоквартирных домостроений переменной этажности. Комплекс будет возведен неподалеку от поселка Марьино.

В целом рейтинг, составленный специалистами «Метриум Групп», выглядит следующим образом:

1. Квартира в ЖК «Борисоглебское» общей площадью 33,4 кв. м. — 1,98 млн руб. (сдача в эксплуатацию — конец 2016 года).
2. Студия в ЖК «Белая звезда» общей площадью 25,4 кв. м. — 2,23 млн руб. (конец 2016 г.).
3. Студия в ЖК «Спортивный квартал» общей площадью 28,3 кв. м. — 2,26 млн руб. (конец 2015 г.).
4. Квартира ЖК «Прима-Парк» общей площадью 28,9 кв. м. — 2,42 млн руб. (II квартал 2016 г.).
5. Квартира в ЖК «Бунинские луга» общей площадью 22,3 кв. м. — 2,54 млн руб. (конец 2017 г.).
6. Квартира в ЖК «Кутузовские березы» общей площадью 50 кв. м. — 2,7 млн руб. (конец 2017 г.).
7. Квартира в ЖК «Марушкино» общей площадью 40 кв. м. — 2,8 млн руб. (начало 2016 г.).
8. Квартира в ЖК «Внуково-2016» общей площадью 27 кв. м. — 2,89 млн руб. (конец 2016 г.).
9. Квартира в ЖК «Престиж» общей площадью 40,3 кв. м. — 3 млн руб. (конец 2015 г.).
10. Квартира в ЖК «Легенда» общей площадью 45,5 кв. м. — 3 млн руб. (конец 2016 г.).

Отметим, что на протяжении текущего года 1 квадратный метр в ТиНАО подорожал с 98,5 до 103,1 тыс. рублей. Таким образом, удорожание составило 5%. Вместе с тем в «Метриум Груп» утверждают, что в отдельных проектах цена 1 кв. м., напротив, уменьшилась. К примеру, в ЖК «Престиж» 1 кв. м. подешевел сразу на 17,6%.

Резюмируя сказанное, можно говорить о том, что в сравнении с предыдущим годом сегодня Новая Москва может похвастать гораздо большим количеством предложений в сегменте до 3 млн российских рублей. Так, если в прошлом году в нем находились лишь 8 ЖК, то в 2015 г. их количество возросло до 10.