М. Хуснуллин поведал о перспективах столичного строительного рынка


Недвижимость >> 20.12.2015
М. Хуснуллин поведал о перспективах столичного строительного рынка

В своем последнем обширном интервью заместитель столичного градоначальника М. Хуснуллин, отвечающий за вопросы, касающиеся градостроительной политики города, рассказал о перспективах московского строительного рынка. По словам чиновника, текущая экономическая ситуация в государстве не могла не сказаться на строительной отрасли, которая вовсе не зря считается одним из формообразующих элементов столичной экономики.

Беседуя с журналистами, Хуснуллин затронул практически все аспекты московской строительной отрасли. Среди прочего, речь шла об адресной инвестиционной программе, колебании спроса на жилье в столице РФ, возможности замены зарубежного оборудования, интересах инвесторов из Европы и Азии, необходимости экономии при строительстве столичной подземки, а также о том, почему московские власти запретили возведение высокотехнологичных зданий в городской черте.

Говоря о текущих темпах строительных работ и снижении объемов возводимого в Москве жилья, чиновник отметил, что все прочие городские отрасли экономики прямо зависят от строительства. Поэтому останавливать его нельзя ни в коем случае, даже невзирая на тот факт, что строительная отрасль как ни одна другая подвержена внешним шоковым воздействиям, включая высокую волатильность национальной валюты РФ. Конечно, в столь нелегкое для страны время реализацию целого ряда строительных проектов, вероятнее всего, придется отложить, однако в текущий момент в планах столичных властей по-прежнему остается возведение в городе порядка 8 млн кв. м. недвижимости. Хуснуллин акцентировал внимание на том, что для снижения влияния внешних шоковых воздействий власти города создали большой строительный задел, приняли комплекс мер, направленных на поддержку строительной отрасли, снизили арендные ставки на землю и размер первоначального взноса за начало строительных работ, повысили объемы субсидирования ипотечного кредитования (сегодня в Москве порядка 70% первичного жилья приобретается именно за заемные средства).

На вопрос будет ли в условиях экономического кризиса скорректирована адресная инвестиционная программа, Хуснуллин ответил, что в текущий момент нет ни одного объекта, от строительства которого столичные власти решили отказаться, тем более от объектов, составляющих городскую транспортную инфраструктуру, на которые приходится около семидесяти процентов совокупного бюджета данной программы (более 1 трлн российских рублей). К примеру, если в каком-то районе строится станция столичной подземки, то недалеко от нее частные инвесторы тут же начинают возводить жилую недвижимость, а также всю сопутствующую социально-бытовую инфраструктуру.

Зам мэра отметил, что на протяжении ближайших трех лет в столице РФ в рамках действия инвестиционной программы будет возведено порядка 4 млн кв. м. недвижимости, 85% из которых будут возведены исключительно за средства внебюджетных источников финансирования.

По словам чиновника, даже невзирая на бушующий в стране экономический кризис, объемы ввода в эксплуатацию нового жилья в Новой Москве продолжают увеличиваться. Так, на протяжении одиннадцати месяцев этого года в ТиНАО было введено в эксплуатацию свыше 1,5 млн кв. м. недвижимости жилого назначения. Поэтому можно говорить о том, что текущие темпы строительства превышают не только прошлогодние, но и позапрошлогодние показатели. В целом по итогам этого года в Новой Москве будет введено в эксплуатацию порядка 2 млн жилой недвижимости, т. е. фактически речь идет о по-настоящему рекордных темпах строительства. Всего на присоединенных территориях будет построено около 5 млн кв. м. жилья, поскольку сегодня именно Новая Москва является основным ресурсом развития всего города.