ГК «ПИК» выкупила землю ЛЛМЗ в Люблино


Недвижимость >> 01.02.2018
ГК «ПИК» выкупила землю ЛЛМЗ в Люблино

Структуры крупнейшего девелопера столичного региона приобрели имущество Люблинского литейно-механического завода, который владел земельными участками общей площадью 60 га. Предприятие, принадлежащее ПАО «РЖД», остановило работу в 2014 году. Оператором торгов стал «Российский аукционный дом», стартовая цена имущества составила 4,06 млрд рублей. Завод был реорганизован в рамках плана по выводу ряда производств за пределы Москвы. В пресс-службе ПАО «РЖД» сообщили о том, что изначально эту площадку хотели использовать как резервный терминально-складской комплекс, однако затем было принято решение о ее продаже.

За 2017 год группа «ПИК» ввела в эксплуатацию 900 тыс кв м жилья, собираясь продать до 1,9 млн кв м. Аналитики «Sberbank CIB» рекомендовали холдингу начинать новые проекты с целью обеспечения непрерывного цикла девелопмента. По данным «Коммерсанта», ГК «ПИК» пришлось заплатить за имущество ЛЛМЗ 4,8 млрд рублей, что вдвое ниже реальной рыночной стоимости. Руководитель «Гео Девелопмента» Максим Лещев опроверг это утверждение, отметив, что участок, с учетом необходимости соблюдения охранных зон и рекультивации, можно оценить значительно ниже.

Территория ЛЛМЗ удалена от центра столицы, поэтому Мария Литинецкая, партнер «Метриум Групп», считает оптимальным способом освоения площадки возведение масштабного жилого комплекса, относящегося к комфорт-классу. На территории ЛЛМЗ возможно разместить 600 тыс кв м жилья, на реализацию проекта придется потратить до 10 лет. Начальник аналитического департамента «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе подсчитал, что рекультивация территории предприятия обойдется в 2-5 тыс рублей за 1 кв м. Стартовая цена реализации квартир в новом комплексе может начаться со 130 тыс рублей за кв м.