Столичным коворкингам прочат 25% увеличение спроса


Недвижимость >> 25.01.2016
Столичным коворкингам прочат 25% увеличение спроса

По мнению консультантов по вопросам коммерческой недвижимости компаний Blackwood и NAI Becar, на протяжении текущего года рост спроса на коворкинги составит как минимум 25%. Такой уровень востребованности совместных рабочих пространств должны обеспечить небольшие компании и индивидуальные предприниматели.

Напомним, что под коворкингом традиционно принято понимать совместное рабочее пространство. Проще говоря, в одном помещении работают представители различных компаний. Принципиальным отличием коворкингов от привычных деловых офисов является то, что они предлагают аренду не площади, а рабочего места, при этом срок такой аренды может варьироваться от одного дня до нескольких месяцев. Как правило, речь идет о предоставлении обычных офисных услуг: рабочих мест, оборудованных персональными компьютерами, доступа к скоростному интернету, печатных устройств и напитков. Клиентам предлагается оплачивать лишь время, проведенное в таком совместном офисе.

Такие офисные помещения пользуются спросом у представителей малого бизнеса или творческих профессий, а также у лиц, занимающихся развитием стартапов.

По словам главы отдела исследований офисной недвижимости CBRE К. Чистовой, востребованность коворкингов объясняется, прежде всего, тем, что многие мелкие предприниматели не заинтересованы в долгосрочной аренде традиционных деловых офисов. Именно поэтому подобный бизнес, по мнению Чистовой, будет постоянно эволюционировать, подстраиваясь под текущие потребности рынка.

В настоящий момент в территориальных пределах столицы Российской Федерации исправно функционирует 30 коворкингов. Таким образом, Москва сегодня занимает первое место по количеству совместных рабочих пространств в России. На втором месте находится Северная столица РФ, а на третьем — Екатеринбург.

Что касается структуры спроса на такие рабочие помещения, то 65% в ней приходится на фрилансеров, 30% - на малые группы общей численностью до 4 лиц, а еще 5% - на компании, численность которых не превышает 10 сотрудников.

Большинство опрошенных брокеров сошлось во мнении о том, что текущая востребованность коворкингов обусловлена, прежде всего, экономическим кризисом в государстве. Ведь в условиях экономических потрясений аренда полноценного делового офиса становится по карману далеко не каждому предпринимателю, что вынуждает их прибегать к подобному роду кооперациям.

По словам главы компании «ТрансТерминалПроект» О. Ясногородской, ключевыми требованиями, предъявляемыми к подобным помещениям их пользователями, являются комфортабельное рабочее место, широкополосный интернет и тишина.

Примечательно, что, невзирая на постоянно растущий спрос, коворкинги сегодня мало интересуют профессиональных девелоперов. По мнению Чистовой, данное обстоятельство также связано с экономическим кризисом в государстве.