«Lotte Plaza» поменяет арендаторов

Арендатор торговой части комплекса, «Лотте Шоппинг Рус», который сдает площади в субаренду, поспорил с арендодателем, «Лотте Рус», относительно размера арендной платы. «Лотте Шоппинг Рус» настаивала на ее снижении, а в «Лотте Рус» оценили потенциальную выручку при сдаче площадей конечным арендаторам напрямую, которая оказалась намного выше текущей. В итоге действующих арендаторов торговых площадей предупредили о необходимости освобождения занимаемых помещений до осени. Сейчас «Лотте Рус» оценивает возможность размещения здесь офисов и корейской клиники. По данным «Коммерсанта», останутся только два ритейлера – «Рив Гош» и «Азбука вкуса».

Комплекс «Lotte Plaza» на Новом Арбате ввели в эксплуатацию в 2010 году. Торговые площади в нем арендуют «Kenzo Kids», «Республика», «Roomers», «Cosmotheca».

Руководитель отдела торговых помещений «CBRE» Марина Малахатько оценила дневную посещаемость торговой части «Lotte Plaza» в 5 тыс человек при минимально выгодном трафике в 9-10 тыс человек. По ее словам, торговые площади в комплексе позиционируются как отдельный объект, но несут сугубо поддерживающую функцию. Однако при грамотной организации пространства арендодатель может рассчитывать на двукратный рост выручки.

Директор «Avica» Наталья Тишендорф отметила, что идея многофункционального комплекса с торговыми площадями больше подходит для высотных зданий, где спрос обеспечивается сотрудниками офисов и жителями апартаментов. Полноценный торговый центр, ориентированный только на внешних посетителей, должен располагать не менее чем 20-30 тыс кв м арендопригодных площадей.