На долю апартаментов сегодня приходится 29% столичного рынка новостроек — Blackwood


Недвижимость >> 09.02.2016
На долю апартаментов сегодня приходится 29% столичного рынка новостроек — Blackwood

Согласно сообщению компании Blackwood, опубликованному на ее официальном веб-ресурсе, на протяжении минувшего года столичный рынок новостроек активно пополнялся новыми строительными проектами с апартаментами. Именно поэтому заметный рост объема предложения в данном сегменте пришелся на конец года.

По оценке специалистов компании, в конце четвертого квартала ушедшего года в столице Российской Федерации экспонировалось порядка 10,2 тыс. апартаментов самого разного класса в 107 корпусах, а их общая площадь составляла около 756,9 тыс. квадратных метров. Если сравнивать указанный показатель с результатами третьего квартала, то можно говорить о том, что объем предложения в данном сегменте увеличился на 15,2% даже невзирая на перевод ряда строительных проектов из апартаментов в формат традиционного жилья. Таким образом, в сравнении с декабрьскими показателями 2014 года рост объема предложения составил 18,2%.

Стоит отметить, что при покупке квартиры нужно обращаться к жилищному юристу, который хорошо ориентируется в законодательстве. На рынке недвижимости юрист по жилищным вопросам так же востребован, как и риелтор. С его помощью в будущем можно избежать спорных ситуаций.

На протяжении отчетного периода на столичный рынок апартаментов зашло сразу 13 новых корпусов, одна часть которых пришлась на абсолютно новые строительные проекты, а другая — на уже существующие. Продажи стартовали в следующих жилых комплексах:

1. «Парк Плаза».
2. «Нахимовский 21».
3. «Янтарь».
4. «Басманный 5».
5. «Современник».
6. «Песня Сити».
7. Matchpoint.

Наряду с этим, продажи открылись в новых корпусах уже существующих проектов, таких как:

1. «Парк легенд».
2. Tribeca.
3. «Хорошевский».

Также в IV квартале продажи были возобновлены в строительном проекту «Студио-квартал», именовавшимся прежде «Спорт-формат».

Совокупный объем нового предложения составил свыше 120 тыс. квадратных метров. Таким образом, уже к концу прошлого года на апартаменты приходилось 29% от объема предложения столичного рынка новостроек в пределах «старой» Москвы.

Примечательно, что так же как и в сегменте традиционных жилых новостроек структура предложения в сегменте апартаментов изменилась по классам. Так, на комфорт-класс пришелся 41% (+9%) от общего количества экспонируемых объектов, на бизнес-класс - 35% (минус 5%), на премиум-класс - 22% (минус 4%) и на эконом-класс - 2%.

Средняя стоимость одного квадратного метра апартаментов на конец четвертого квартала минувшего года составляла 342,4 тыс. рублей, т. е. на 6,6% дешевле, нежели в третьем квартале 2015 года. В сравнении с декабрьскими показателями 2014 года стоимость одного квадратного метра снизилась на 10,7%.

Средняя стоимость одного квадратного метра на апартаменты по классам в конце ушедшего года составила:

1. Премиум-класс - 734,4 тыс.
2. Бизнес-класс - 273 тыс.
3. Комфорт-класс - 196,6 тыс.
4. Эконом-класс - 125,4 тыс.