«Открытие» планирует купить БЦ «Легион I» за 10 млрд рублей


Недвижимость >> 02.10.2018
«Открытие» планирует купить БЦ «Легион I» за 10 млрд рублей

БЦ «Легион I» на Большой Ордынке будет куплен «ФК Открытие». Кредитная организация стала единственным участником аукционных торгов, организованных в рамках дела о признании финансовой несостоятельности компании «Легион Девелопмент». Банк выразил готовность заплатить за предлагаемый к торгу лот 9,9 млрд рублей.
 
Поскольку в торгах участвовал лишь один претендент, то они были признаны несостоявшимися. Вместе с тем действующее законодательство позволяет внешнему управляющему произвести отчуждение лота в пользу единственного участника, если его предложение было не ниже стартовой стоимости. Таким образом, столичный бизнес-центр будет продан банковскому учреждению.
 
Купленный «ФК Открытие» лот включает в себя три здания. Их общая площадь составляет 57 000 кв. м., а кадастровая стоимость — 12,2 млрд рублей. Собственником бизнес-центра является девелоперская компания «Легион Девелопмент». Она задолжала своим кредиторам 14,6 млрд рублей. В начале этого года столичный арбитраж вынес определение о начале процедуры банкротства девелопера.
 
Юристы «Открытие Холдинга», который ранее владел «ФК Открытие», пытались оспорить банкротство девелопера, однако сделать этого им не удалось. Ранее компания «Легион Девелопмент» контролировалась бывшим владельцем «Росгосстраха» Д. Хачатуровым. В «Открытие Холдинге» утверждают, что реальная стоимость бизнес-центра составляет не менее 22,5 млрд рублей. Рыночные консультанты оценивают данный актив в 12–18 млрд рублей.