Мирослав Мельник займется реновацией Черемушкинского рынка

Несколько консультантов по коммерческой недвижимости рассказали, что новым собственником рынка стало ООО «Черемушкинский торг». Основной владелец компании с долей в 55% – известный столичный ресторатор Мирослав Мельник, в 1990-е годы он открыл рестораны «Изуми», «Три пескаря» и «Версаль». Предприниматель также заявил о себе в сфере недвижимости, разработав проект по возведению многофункционального комплекса вместо гостиницы «Спорт» на Ленинском проспекте.

До 2012 года рынок на Юго-Западе столицы контролировало ООО «Черемушкинский рынок», связанное с собственниками алкогольного дистрибьютора «Винэксим». Изначально городские власти приняли решение снести старое здание, заменив его многофункциональным комплексом. В 2009 году решение было отменено, и через 2 года рынок заново начал принимать покупателей. В 2012 году компания-оператор «Черемушкинского рынка» была признана несостоятельной. Ее имущество отошло основному кредитору – «Россельхозбанку». Во время рассмотрения судом дела о банкротстве, стоимость заложенной должником недвижимости оценивалась в 1,8 млрд рублей.

В «Черемушкинском торге» рассказали, что компания планирует провести полную реновацию объекта по аналогии с Даниловским рынком до конца 2017 года. Назначение здания в качестве сельскохозяйственного рынка будет сохранено. Компания планирует привлечь в качестве арендаторов больше производителей фермерских продуктов и привлечь к сотрудничеству заведения, относящиеся к различным гастрономическим концепциям.

Артем Букин, директор по развитию «Gremm Group», оценил затраты, необходимые для модернизации рынка, в 20-35 тыс рублей за кв м. Реновация всего объекта может обойтись собственнику в сумму до 175 млн рублей. По мнению Артема Букина, когда рынок будет вновь открыт, он привлечет втрое большее число покупателей. Александр Обуховский из «Knight Frank» отметил, что Черемушкинский рынок расположен в благополучном районе столицы и после реновации вполне может сравниться по популярности с Даниловским рынком.