Приватизация служебного жилья
Статус служебной имеет недвижимость, находящаяся в собственности организаций или государственных учреждений. Такое жилье используется для предоставления временного жилья для сотрудников. В соответствии с действующими законами, приватизация служебного жилья физическими лицами невозможна. Однако выход из данной ситуации все же существует.
Служебная или муниципальная
Со временем служебные квартиры могут изменить статус и стать муниципальными. Такую недвижимость граждане занимают уже по договору социального найма. В таких случаях оценка квартиры онлайн на сайте нередко заставляет задуматься об оформлении ее в собственность. И в подобных ситуациях решение вопроса о том, как приватизировать служебную квартиру, существует. Среди распространенных причин изменения статуса недвижимости называют:
- Реорганизацию предприятия;
- Ликвидацию компании;
- Оптимизацию бюджета;
- Передачу на муниципальный баланс решением собственников компании.
На чьей стороне закон
Основанием для отказа в приватизации служебной квартиры является Жилищный кодекс. Запрет закреплен в ст.4 ч.1. закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако в нем же есть и статья, позволяющая провести ее (п.2. ст.4) при получении согласия от собственника.
Как действовать жильцам
Приватизировать служебное жилье можно только с согласия организации, на балансе которой оно числится. Нередко такие квартиры становятся средством удержания высококвалифицированных кадров. Поэтому, в первую очередь, стоит обратиться к руководству с просьбой дать согласие на приватизацию квартир. Рассмотрение таких заявок производится в срок до 2 месяцев. При получении положительного решения можно приступать к выполнению процедуры, которая включает следующие этапы:
- Перевод объекта в статус муниципального;
- Сбор и подготовка документов, необходимых для приватизации;
- Подача заявления на приватизацию в муниципалитет;
- Принятие местными властями решения о передаче квартиры в собственность жильцов и регистрация соглашения в Росреестре.
Что делать, если организация не дает согласия
В ряде случаев урегулировать вопрос о приватизации такого жилья можно в судебном порядке. Для этого следует подать следующие иски:
- С требованием обращения в муниципалитет для передачи жилья (к руководству предприятия);
- С требованием передать недвижимость в собственность физического лица (к муниципальным властям).
Шансы, особенно при коллективной подаче исков на решение проблемы в пользу жильцов будут довольно велики.
Рекомендуем по теме:
Столичные власти объявили тендеры на детские площадки и лавочки для масштабных работ по благоустройству
Принадлежащая «Магниту» сеть В1 начала работать за пределами Московского региона
«R4S Group» приобрела земельный участок сооснователя «Podium Market» на Рублево-Успенском шоссе
В Минпромторге объяснили решение об оспаривании прав X5 Group
Москва получит в управление инфраструктуру «Сколково»
Бутики Fendi и Hermes в ГУМе окончательно закрылись
На «Яндекс Маркете» появились гардеробы и кухни под СТМ Pragma
Ozon позволил бизнесу торговать в маркетплейсе свежими продуктами
Китайский бренд электроники «TCL» собирается открыть сеть магазинов в России