«ВЭБ.РФ» организует привлечение синдицированного финансирования для строительства новой штаб-квартиры «РЖД»


Инвестиции >> 26.02.2021
«ВЭБ.РФ» организует привлечение синдицированного финансирования для строительства новой штаб-квартиры «РЖД»

Госкорпорации предстоит найти 127 млрд рублей на реализацию проекта по строительству многофункционального комплекса рядом с Рижским вокзалом. Средства будут предоставлены ОАО «РЖД» в виде целевого займа через специальный механизм - фабрику проектного финансирования. «ВЭБ.РФ» - оператор этой программы. Пока неизвестно, какие банки станут участниками синдиката.

План освоения Рижского грузового двора предполагает появление комплекса недвижимости площадью свыше 457 тыс кв м. Работы должны начаться в 2022 году. В «РЖД» намерение переехать в новую штаб-квартиру на 10 000 сотрудников обосновали необходимостью оптимизации использования помещений и сокращения издержек на их содержание. Сейчас железнодорожной монополии принадлежит более 60 объектов в столице. Освобождающиеся площади будут сдаваться в аренду либо продаваться.

Часть нового комплекса планируется занять жильем, разработкой проектной документации занимается дочерняя структура «РЖД», ООО «Новый квартал». После завершения строительства компания намерена продать 114 тыс кв м офисов за 22,8 млрд рублей, а еще 123 тыс кв м планируется сдать сторонним арендаторам. За 15 лет ОАО «РЖД» получит от аренды 68 млрд рублей. Подобная схема формирования дополнительных доходов будет применяться для минимизации затрат собственных средств на реализацию проекта.






245da96e3aff69d4