«ВЭБ.РФ» организует привлечение синдицированного финансирования для строительства новой штаб-квартиры «РЖД»

Госкорпорации предстоит найти 127 млрд рублей на реализацию проекта по строительству многофункционального комплекса рядом с Рижским вокзалом. Средства будут предоставлены ОАО «РЖД» в виде целевого займа через специальный механизм - фабрику проектного финансирования. «ВЭБ.РФ» - оператор этой программы. Пока неизвестно, какие банки станут участниками синдиката.

План освоения Рижского грузового двора предполагает появление комплекса недвижимости площадью свыше 457 тыс кв м. Работы должны начаться в 2022 году. В «РЖД» намерение переехать в новую штаб-квартиру на 10 000 сотрудников обосновали необходимостью оптимизации использования помещений и сокращения издержек на их содержание. Сейчас железнодорожной монополии принадлежит более 60 объектов в столице. Освобождающиеся площади будут сдаваться в аренду либо продаваться.

Часть нового комплекса планируется занять жильем, разработкой проектной документации занимается дочерняя структура «РЖД», ООО «Новый квартал». После завершения строительства компания намерена продать 114 тыс кв м офисов за 22,8 млрд рублей, а еще 123 тыс кв м планируется сдать сторонним арендаторам. За 15 лет ОАО «РЖД» получит от аренды 68 млрд рублей. Подобная схема формирования дополнительных доходов будет применяться для минимизации затрат собственных средств на реализацию проекта.