АО «Центр-Сити» передаст «MR Group» ряд объектов в центре Москвы

Компания, подконтрольная столичному правительству и выполняющая функции заказчика-застройщика, готовится к передаче дочерней структуре строительного холдинга, АО «Эпсилон», нескольких объектов недвижимости на Малой Ордынке, Большой Полянке, Трубной улице, в Денежном и Старопименовском переулках. Совокупная стоимость недвижимости общей площадью 6,3 тыс кв м – более 573 млн рублей. Имущество передается в соответствии с соглашением об отступном.

Девелоперский потенциал недвижимости ограничен – некоторые здания являются памятниками, и возможности их реконструкции определяются охранными обязательствами. Не исключено, что в дальнейшем полученные объекты будут использованы для обустройства элитных жилых комплексов и бизнес-центров. Вариант с переформатированием в жилье выглядит наиболее перспективным, считают эксперты.

По словам юристов, соглашение об отступном между АО «Центр-Сити» и АО «Эпсилон» направлено на прекращение имеющегося обязательства, которое является следствием ранее заключенного договора. В 2023 году столичная мэрия приобрела у «MR Group» 50 тыс кв м в бизнес-центре «iCity», и некоторые обязательства могли остаться невыполненными. Соглашение об отступном рассматривается в качестве удобного инструмента в случае, если стороны хотят избежать денежных транзакций, и их интерес заключается в обмене объектами недвижимости.