В создание подмосковного торгового кластера будет вложено 4 млрд рублей

Через четыре года в Московской области появится новый крупный многофункциональный комплекс. Согласно сообщению пресс-службы заместителя председателя областного правительства Г. Елянюшкина новый торговый кластер будет возведен недалеко от деревни Боброво (Ленинский район). Совокупная площадь кластера с объектами культурно-бытового назначения составит порядка 60 000 кв. м. Новый многофункциональный торговый комплекс разместится на земельном участке общей площадью свыше 20 га. Предположительная стоимость данного инвестиционного проекта составляет 4 млрд рублей.

Строительная площадка, на которой будет реализован этот проект, располагается в непосредственной близости от Симферопольского шоссе. С целью снижения нагрузки на трассу федерального значения подрядная организация планирует продублировать автомобильную дорогу общего пользования вдоль всей территории предстоящей застройки. Более того, для владельцев автомобильного транспорта будет создано несколько плоскостных паркингов, совокупная вместимость которых составит 2 295 машиномест.

Согласно утвержденному проекту на площадке будет возведено сразу четыре современных торговых центра, а также отдельная галерея из торговых павильонов. Кроме этого, будет создан отдельный комплекс для DIY-ритейлеров.

Региональный директор департамента стратегического консалтинга компании Colliers International В. Николаева отмечает, что, по сути, девелоперская компания намерена возвести на указанной выше площадке ритейл-парк. Проще говоря, на отведенной под реализацию проекта участке будет построено несколько отдельно стоящих зданий. Именно поэтому, по мнению Николаевой, целесообразней было бы строить такие здания по заказу операторов с целью последующей их продажи. Дело в том, что, с точки зрения девелопмента, сдавать в аренду лучше только продуктовые гипермаркеты, поскольку они позволяют увеличить арендную плату за счет прикассовой зоны.