ТЦ «Карнавал» достанется Сбербанку

Компания «Сбербанк Управление активами» намерена вложиться в приобретение торгово-развлекательного центра «Карнавал», расположенного в Чехове. Специально для заключения данной сделки подконтрольная Сбербанку России структура учредила закрытый ПИФ «Арендный бизнес 2». По состоянию на конец минувшего месяца объем его чистых активов оценивался в 3,7 млрд руб.

Согласно заявлению представителя компании часть денежных средств пайщиков будет израсходована на покупку торгово-развлекательного комплекса «Карнавал». Конкретных сроков закрытия данной сделки в подконтрольной Сбербанку России коммерческой структуре не называют.

По мнению партнера Colliers International С. Бибика, рыночная стоимость торгово-развлекательного центра, совокупная площадь которого составляет 32 800 кв. м., варьируется в пределах 2,3–2,4 млрд руб. На текущий момент собственником актива является инвесткомпания A1, контролируемая консорциумом «Альфа-групп». Торговый центр достался группе М. Фридмана от RB Invest, управляющей имущественными активами предпринимателя А. Курочкина, в счет погашения имеющейся задолженности. Наряду с чеховским торгово-развлекательным комплексом, структура «Альфа-групп» получила в собственность торговый центр «Метромаркет» общей площадью 5 700 кв. м. и 50 000 кв. м. площадей в логистическом центре ПНК-Чехов.

По словам представителя «Сбербанк Управление активами», средства пайщиков закрытого ПИФа «Арендный бизнес 2» будут направлены на приобретение прочих успешно работающих объектов недвижимого имущества коммерческого назначения, способных обеспечить устойчивый приток рентных платежей и высокую доходность.