Инвестиции в недвижимость: World-Investment GmbH подготовила прогноз развития немецкого рынка

На что стоит обратить внимание инвесторам, которых интересует недвижимость в Германии, рассказала в своем прогнозе развития местного рынка компания World-Investment GmbH.

Исследователи приходят к выводу, что стабильный спрос на немецкую недвижимость сохранится. В дальнейшем, по их мнению, это спровоцирует незначительное повышение цен на коммерческие и жилые объекты.

Рост цен будет особенно заметен в густонаселенных районах Германии. Исследователи из World-Investment GmbH считают инвестирование в участки под застройку и готовое жилье перспективным вложением средств.

Банки Германии финансируют постройку новых жилых зданий из-за их высокой коммерческой ценности. Инвестиции в недвижимость для финансовых организаций выгодны ещё и потому, что она может выступать в качестве залогового имущества. Чтобы начать строительство, не нужно иметь полную сумму для его проведения: доход от продажи готового объекта покроет все расходы, включая и банковские издержки.

Стабильный финансовый курс Центрального банка Европы гарантирует отсутствие резких изменений процентной ставки, которая на текущий момент остается относительно невысокой.

Недвижимость в Германии широко представлена и в коммерческом секторе. Постоянно строящиеся доходные дома, супермаркеты, парковки и отели тесно связаны с жилым сектором. В последнее время предпочтение отдается многофункциональным решениям.

Появление новых построек не снижает стоимость недвижимости, так как она остается коммерчески привлекательной. Долгосрочные договоры аренды позволяют уменьшить риски, связанные с вложением капитала.

Экономическое положение Германии и ее высокая миграционная привлекательность гарантируют стабильный спрос на жилье. В этой связи доходная недвижимость в Германии интересна инвесторам в первую очередь. Средняя стоимость аренды — 6,65 € за квадратный метр при площади квартиры в пределах 40-80 квадратных метров. В случае если площадь арендного жилья составляет от 80-120 квадратных метров, то каждый из них обойдется съемщику в 7,67 €.

Сергей Гацке, руководитель отдела продаж недвижимости компании World-Investment GmbH, оценивает инвестиционные перспективы для немецкого рынка недвижимости как благоприятные. Невысокие процентные ставки, постоянный рост цен на жилье, налоговые преференции и долгосрочная инвестиционная форма выступают серьезными преимуществами при работе с недвижимостью в Германии.

О компании:

Компания World-Investment GmbH работает с недвижимостью и занимается проведением инвестиционных операций. Организация сотрудничает как с частными лицами, так и с крупными банками, холдингами и международными компаниями.

Контакты:

Сергей Гацке, руководитель отдела по продажам недвижимости в Германии World-Investment GmbH
+4915772987807
gazke@world-investment.de
Skype: serimmo