«Колди» продолжает экспансию на столичном офисном рынке

Компания Алексея Матвеева и Дмитрия Крючкова намерена построить вторую очередь своего бизнес-центра «Beetle» в Жуковом проезде. Здание класса А, площадь которого составит 35 тыс кв м, задумано как часть офисного кластера стоимостью 6 млрд рублей. Его вторая очередь намного превышает первую по площади и по классу. В рамках строительства первой очереди «Колди» пришлось реконструировать имеющиеся исторические здания. Новый комплекс будет возводиться с нуля.

Деловой кластер «Колди» появится на землях хладокомбината №3. Рядом находится бизнес-парк «Кожевники», который, возможно, скоро ликвидируют, поскольку офисы устаревшего формата уже теряют популярность среди арендаторов.

Александр Шибаев из «CBRE» уверен в возможностях «Колди» заполнить новый деловой кластер. Район вокруг Павелецкого вокзала считается самым востребованным деловым кварталом столицы с минимальной вакансией. В нем давно не появлялось новых качественных объектов. Выход «Колди» на рынок офисной недвижимости выглядит оправданным – окружающий район активно застраивается жилыми комплексами, там будет экстремальный уровень конкуренции.

По мнению финансового директора «Tactics Group» Андрея Новикова, дальнейшая стратегия «Колди» будет зависеть от договоренностей с ключевыми арендаторами. При возможности заключения долгосрочных договоров компания вполне может выбрать регулярное получение арендного дохода вместо продажи здания.