«Инград» собирается выйти из проекта застройки территории фабрики «Свобода»

Девелоперская компания Романа Авдеева может лишиться возможности участия в одном из крупнейших строительных проектов Москвы. «Минбанк», будучи собственником участка на Вятской улице, изменил предыдущие договоренности с «Инградом», предложив выкупить площадку другим девелоперам.

«Инград» договорился с «Минбанком» еще в 2018 году. Тогда продажей земли занимались компании семьи основателя банка Абубакара Арсамакова. Продавец запросил за актив 12-13 млрд рублей. «Инград» предложил свою структуру выплат – 2 млрд рублей сразу, 4 – в рассрочку, а 6 млрд рублей оплачивались опционом, который впоследствии можно было обменять на деньги или долю в проекте. Участники рынка предположили, что появился претендент, готовый полностью рассчитаться деньгами, поэтому «Минбанк» отменил договоренности с «Инградом», который настаивал, чтобы банк компенсировал затраты на вывод производства. Сам «Инград» выйдет из проекта только в случае возмещения всех расходов.

Строительство займет около 5 лет, застройщику придется вложить до 30 млрд рублей. По мнению партнера «ILM» Андрея Лукашева, подобный проект может заинтересовать одного из крупнейших столичных девелоперов (ГК «ПИК», «Гранель», «Самолет»). Для остальных игроков он выглядит слишком большим.

Новому застройщику предстоит наладить продажи в сложном конкурентном окружении – в радиусе 1,5 км от территории фабрики «Свобода» активно строятся 8 жилых комплексов.