Рынок люксовых домов Подмосковья заметно снизился


Недвижимость >> 31.03.2020
Рынок люксовых домов Подмосковья заметно снизился

Из-за нестабильной экономической ситуации владельцы элитной недвижимости реже выставляют на продажу дорогие коттеджи и участки. Вторичное предложение очень дорогой недвижимости, стоимость которых превышает 1 млрд рублей, в 2019 году сократилось на 22%. За год на продажу были выставлены дома на сумму 429 млрд рублей. Эксперты связывают это с нестабильным валютным курсом – обычно премиальная недвижимость номинирована в евро или долларах. Собственники также сокращают цены на дома, выводя их из сферы сверхдорогой недвижимости.

За прошлый год было продано 12 объектов общей стоимостью 28,3 млрд рублей. Вторичный рынок остается крайне чувствительным к валютным курсам, поэтому в текущем году элитные особняки могут подорожать на 5%. Препятствием для оживления экономической ситуации могут стать и завышенные требования покупателей дорогой недвижимости – кроме впечатляющих планировок и высококачественной отделки они хотят видеть в домах бассейны и шубохранилища. Площадь продаваемых элитных коттеджей варьируется от 880 до 5500 кв м. В 2019 году подобная недвижимость выросла в цене на 2% по сравнению с 2018 годом. Земельные участки подорожали в 1,5 раза. Большинство сверхдорогих домов и участков расположено на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.






245da96e3aff69d4