«Riverstretch» хочет избавиться от бывшего участка Максима Блажко на Звенигородском шоссе

Акционер «O1 Properties» пытается договориться о продаже участка на пересечении 3-го Силикатного проезда и Звенигородского шоссе. Основным претендентом выступает крупный подмосковный застройщик «Гранель». Участок площадью 6,8 га еще в 2007 году собирался освоить «Донстрой». Однако согласовать начало работ удалось лишь через 7 лет. При этом власти сочли нужным поменять концепцию, в соответствии с которой вместо жилого комплекса нужно было построить многофункциональный центр с офисами и торгово-развлекательной зоной. В 2014 году владельцем участка стала «Ривер Тауэр» Максима Блажко, в отношении которой вскоре началась процедура банкротства. В итоге площадку продали дочерней структуре «Riverstretch» за 1,5 млрд рублей.

Эксперты оценивают текущую стоимость участка в 5,5 млрд рублей. На нем можно разместить жилой комплекс площадью 200-220 тыс кв м. Нынешний владелец участка рассчитывает согласовать двукратное увеличение площади, однако столичные власти едва ли одобрят столь масштабный проект.

Саян Цыренов из «PwC» считает строительство жилого комплекса идеальным вариантом использования участка. Коммерческая недвижимость выглядит менее перспективной – для офисного центра у площадки невыгодное расположение, а новый торговый комплекс сразу окажется в сильном конкурентном окружении – рядом находятся ТЦ «Хорошо!» и «Авиапарк».