ОАО «РЖД» обнародовало детали проекта по застройке Рижского грузового двора

За разработку документации, относящейся к строительству штаб-квартиры железнодорожной монополии и жилых домов, отвечает дочерняя структура «РЖД», ООО «Новый квартал», которой уже выделены займы на сумму 4,6 млрд рублей. Куратором проекта выступает бывший глава «Дом.РФ» Александр Плутник, перешедший на работу в «РЖД». Ранее СМИ сообщали об возможном участии «Дом.РФ» в застройке РГД, однако пока компании не имеют действующих юридических отношений.

Проектирование стартует в январе 2021 года, строительные работы начнутся в 2022 году. В своем новом офисе «РЖД» намеревается разместить 10 тысяч сотрудников, что оптимизирует затраты на содержание более 60 объектов, расположенных в разных районах Москвы. Высвобождающиеся площади будут сдаваться в аренду или продаваться. Проект не потребует привлечения собственных средств «РЖД», так как уже ведутся переговоры с крупнейшими банками.

Общий объем вложений – 127 млрд рублей, из них 31 млрд рублей планируется получить за счет продажи коммерческих площадей и земельных участков, а остающиеся средства будут привлечены в форме целевого заемного финансирования. Штаб-квартира «РЖД» займет 218 тыс кв м. На осень следующего года намечена продажа профильным девелоперам площадок Рижского грузового двора, предназначенных под жилую застройку. Это позволит окупить часть первоначальных затрат.