Уровень вакантности на рынке гибких офисов Москвы достиг 35%

К концу 2022 года уровень вакантности на рынке гибких офисов Москвы достиг 35%. К основным причинам такого положения дел эксперты отнесли нестабильную экономическую ситуацию и уход иностранных компаний.

Согласно данным Commonwealth Partnership общая площадь простаивающих гибких офисов составляет 117,5 тыс. «квадратов» (35%). Для сравнения: по состоянию на конец 2021 года уровень вакантности на рынке гибких офисов составлял 14%.

Аналитики Nikoliers оценили долю простаивающих площадей в 33,9%. Е. Голышева из Multispace утверждает, что в столице РФ пустуют 40% гибких офисов.

Иностранные игроки решили уйти из РФ после начала СВО. Соглашения об арене офисных и торговых площадей были расторгнуты ими досрочно. Гибкие офисы в этом отношении исключением не стали.

Е. Медушевская из Nikoliers считает, что основной причиной увеличения уровня вакантности является развитие сегмента. По ее словам, в минувшем году на рынке гибких офисов было введено 154 000 «квадратов». В сравнении с 2021 годом объемы ввода увеличились на 48%. По мнению Медушевской, в скором времени все новые помещения займут арендаторы. В результате уровень вакантности снизится.