Группа «Ingka» рассматривает возможности продажи всей своей торговой недвижимости

Владелец сети «IKEA» и торговых центров «Мега» ищет покупателей на свою российскую недвижимость, сообщает «РБК». Сейчас идут начальные переговоры с двумя интересантами. Окончательное решение о продаже активов еще не принято. «Ingka» является крупнейшим владельцем торговой недвижимости, совокупная площадь 14 ТЦ «Мега» и гипермаркетов, где раньше работали магазины «IKEA», составляет 2,3 млн кв м. В пресс-службе компании отказались комментировать слухи, отметив, что все ТЦ «Мега» продолжают работу.
Эксперты оценивают стоимость всей торговой недвижимости «Ingka» в 5-10 млрд долларов. Продажу активов компаний, относящихся к юрисдикциям недружественных стран, должна согласовать правительственная комиссия. Одним из условий одобрения сделки является существенная скидка – как минимум 50% от рыночной стоимости актива. В конце декабря появилось требование отчисления 10% от полученной суммы в российский бюджет или предоставления рассрочки оплаты.
Торговые центры «Ingka» привлекают множество посетителей, бизнес компании не сильно пострадал даже во время пандемии. Однако в 2022 году произошло фундаментальное изменение условий. В ТЦ «Мега» доля магазинов, закрывшихся из-за прекращения деятельности иностранных брендов, доходила до 50%. Однако это не отразилось на выручке, так как начисление арендной платы продолжалось. ТЦ «Мега» остаются качественным активом, интересным широкому кругу покупателей. Хотя у «Ingka» едва ли получится продать все свои ТЦ единым лотом. Наилучшим вариантом было бы разделение портфеля и продажа отдельных объектов в регионах профильным инвесторам.
Рекомендуем по теме:

ВТБ тестирует в Москве российский аналог Google Play

В России стало на одного долларового миллиардера больше

ФАС одобрила сделку по приобретению ООО «Гермес» сети «OBI»

Новым владельцем большинства площадей ТЦ «Зеленопарк» стал «Сбербанк Капитал»

ФАС признала положение HeadHunter на рынке доминирующим

ФАС заподозрила «Кинопоиск» и Start в непрозрачном ценообразовании

Wildberries начнет работать на рынке недвижимости

ВТБ вышел из капитала видеосервиса ivi

«Яндекс» отчитался об обработке 1,5 млрд звонков в 2024 году