В 2025 году количество открывшихся в Москве коворкингов может сократиться до пятилетнего минимума

В 2025 году в Москве будет открыто 10 коворкингов общей площадью 37 тыс. «квадратов». Речь будет идти о худшем показателе ввода с 2020 года, когда операторы коворкингов ввели 35,6 тыс. «квадратов». Об этом говорится в прогнозе CORE.XP.

В минувшем году в Москве было запущено 41,5 тыс. «квадратов» гибких офисов. Рекорд был установлен в 2022 году, когда операторы коворкингов ввели 108 тыс. «квадратов».

В первой четверти в городе открылось два рабочих пространства. Имеются в виду «CEO Rooms Маяк» и «Aspace Останкино», площадь которых составляет 2 415 и 3 340 кв. м. соответственно. В целом в Москве насчитывается 170 коворкингов совокупной площадью 448 000 «квадратов».

Снижение темпов ввода площадок в CORE.XP склонны связывать с нехваткой классических офисов, которые используются операторами для обустройства коворкингов. В первой четверти прошлого года доля вакантных площадей в московских БЦ оценивалась в 6,5%. Сейчас она составляет 3,7%. Еще одной причиной сокращения количества запускаемых в Москве коворкингов является увеличение арендных ставок в бизнес-центрах.