Новым собственником делового квартала «Новоспасский» стал «Сбербанк»

Конкурсный управляющий прежнего владельца делового квартала на Дербеневской набережной площадью 100 тыс кв м, АО «МСНФ», заключил с банком соответствующий договор. Уведомление об этом появилось на портале ЕФРСБ. «Новоспасский» относится к числу последних активов девелоперского холдинга «ПСН», созданного братьями Ананьевыми. В разное время ему принадлежали БЦ «Альфа Арбат центр», апарт-комплекс «Правда», проекты ЖК «Sreda» и «Домашний». В 2023 году группа «ПСН» была признана банкротом.

«Сбербанк» является основным кредитором АО «МСНФ», чей совокупный долг превышает 17 млрд рублей, из которых 13,6 млрд рублей обеспечены залогами. Конкурсный управляющий уже пытался продать «Новоспасский» за 16,2 и за 14,6 млрд рублей, однако претендентов тогда не нашлось.

«Новоспасский» был введен в эксплуатацию в 2003 году. Его якорными арендаторами являются «Softline», «BBDO Group» и Главный радиочастотный центр. По мнению экспертов, «Сбербанк» предпримет меры для погашения всех долговых обязательств по объекту, максимизирует доход от аренды и попытается продать при условии благоприятной конъюнктуры. Рыночная стоимость «Новоспасского» оценивается в 20 млрд рублей.