«Dominanta» продает свои площадки в Москве

Соответствующая договоренность достигнута с ГК «Coldy». В периметр сделки включены 4 проекта: строительство жилых комплексов на Сафоновской улице, в 3-м Сетуньском проезде и в Большом Козихинском переулке, а также возведение бизнес-центра «Qoob» в Фили-Давыдково. Совокупная площадь проектов – более 160 тыс кв м. Стоимость этих активов оценивается экспертами на уровне 15-20 млрд рублей.

«Dominanta», чьим основным владельцем является Денис Бородако, вышла на рынок в 2022 году. Помимо продаваемых объектов, в ее портфель входят проекты по строительству ЖК «Свет» на Дмитровском шоссе и БЦ «Noon». Недавно «Dominanta» заявила о намерении начать строительство многофункционального комплекса в Мариуполе. По неофициальным данным, застройщик сосредоточится на реализации этого проекта после продажи активов в Москве. Участники рынка также считают сделку с ГК «Coldy» вынужденной из-за возросшей кредитной нагрузки.

Резкое увеличение долгов отечественных застройщиков наблюдалось еще в прошлом году на фоне ужесточения политики Центробанка. В подобных условиях участники рынка снижают инвестиции в дельнейшее развитие – согласно оценке «IBC Real Estate», в текущем году затраты на подготовку новых площадок для строительства жилья сократятся на 45%.