Трофейная недвижимость Москвы рекордно подорожала

Стоимость «квадрата» элитной недвижимости эксклюзивных форматов на первичном рынке столицы РФ увеличилась на протяжении последних пяти лет в два раза. В настоящий момент она составляет 3,37 млн рублей.

Речь идет об объектах недвижимости, которая обладает уникальными характеристиками вроде повышенной этажности, летних помещений, приватных входов и др. В сегменте премиальной недвижимости эти опции недоступны. За год такие объекты выросли в цене на 18%. Что касается объема предложения, то он стал значительно шире. На текущий момент в элитных новостройках столицы насчитывается порядка 240 эксклюзивных лотов. За год их количество увеличилось на 33%.

84% предложения приходится на пентхаусы. Сейчас в Москве экспонируется более 200 таких объектов. Самый высокий спрос на двухуровневые варианты. Доля сити-хаусов составляет 7%. На таунхаусы приходится 3% предложения. Доля вилл и более редких форматов не превышает 3%.

Год к году количество сделок с такими объектами сократилось на 21%. При этом совокупный объем продаж, напротив, увеличился на 20%. Это стало возможным благодаря значительному увеличению цен.