ОАО «РЖД» может продать небоскреб «Moscow Towers» в целях улучшения финансового положения

Предполагалось, что корпорация разместит в здании свой головной офис, однако планы изменились. Потенциальная выручка от продажи оценивается в 170-190 млрд рублей. Этот вариант недавно обсуждался и был утвержден в качестве альтернативы дополнительному повышению железнодорожных тарифов. Основные причины нарастающих сложностей – дефицит персонала, внешние ограничения, перестройка логистических связей. В течение 2025 года было зафиксировано снижение объема перевозимых по железной дороге грузов. Совмещенное действие нескольких факторов спровоцировало кризис. При этом несколько лет наблюдался высокий темп роста тарифов на перевозку и на порожний пробег, также отменялись отдельные понижающие коэффициенты.

В декабре государство запланировало программу финансового оздоровления ОАО «РЖД». В число предложений вошли продажа площадей в «Moscow Towers», временная конвертация долга в акции, реализация долей в Федеральной грузовой компании. Корпорации еще предстоит провести детальный анализ дальнейших действий – общество располагает большим количеством неэффективно управляемой недвижимости. Продать все помещения в «Moscow Towers» одним лотом будет проблематично, поскольку быстро покупателя на такой крупный объект найти сложно. Отдельно ОАО «РЖД» прорабатывает вопрос перевода управленческого персонала из Москвы в другие регионы с целью снижения затрат.

Согласно актуальной отчетности, за 9 месяцев текущего года прибыль ОАО «РЖД» упала в 4 раза при росте выручки до 2,7 трлн рублей. Совокупная величина заемных средств превышает 3 трлн рублей.