«Аэрофлот» выкупает офис на Арбате

Совет директоров авиаперевозчика согласовал приобретение площадей в БЦ «Арбат, 1», которые сейчас арендуются. При сравнении сценариев покупки и аренды выяснилось, что первый вариант в долгосрочной перспективе уменьшает операционные расходы, формирует материальный актив на балансе и снижает риски, связанные с волатильностью арендных ставок и завершением срока действия арендных договоров. В комплексе «Арбат, 1» долгое время располагается штаб-квартира авиаперевозчика. Переговоры о приобретении площадей шли весь год, финальной договоренности удалось достичь в декабре. В качестве продавца выступает структура «Сбербанка».

В периметр сделки включены 33,7 тыс кв м офисных помещений. До этого банк получил здание в рамках банкротства АО «Сиракузы». Сделка проводится на рыночных условиях.

«Аэрофлот» договорился об аренде площадей в БЦ «Арбат, 1» в 2018 году. В текущем году авиаперевозчик анализировал возможность краткосрочной аренды офисов в «Mercedes-Benz Plaza» на Ленинградском проспекте на время проведения ремонтных работ в БЦ «Арбат, 1». В итоге достичь договоренности не удалось.

Оценки суммы сделки по выкупу площадей «Аэрофлотом» варьируются от 10 до 18 млрд рублей. Новому собственнику потребуется проведение ремонта отделки и инженерных сетей.