Как изменится арендный рынок Москвы в 2026 году

Самым заметным изменением на арендном рынке Москвы в минувшем году оказалась разбалансировка спроса и предложения, которая привела к коррекции ставок. Участники рынка утверждают, что коррекция имела сдержанный характер. Они объяснили, чего ждать в 2026 году.

Согласно прогнозам актуальная структура арендного рынка столицы РФ в 2026 году сохранится. Весной начнется восстановление спроса, которое может привести к росту цен на арендное жилье.

По мере снижения ставок по жилкредитом некоторые собственники жилья могут отказаться от аренды, чтобы выставить его на торги на волне спроса. В «Авито Недвижимости» прогнозируют рост средних арендных ставок по итогам года на 10%. Он будет обусловлен снижением ключевой ставки и инфляционной индексацией. Это может заставить часть собственников выставить арендное жилье на продажу. В результате арендное предложение сократится.

В. Перькова из компании «Этажи» полагает, что в 2026 году рост ставок на аренду будет сдерживаться поиском баланса между растущим предложением и ограниченным спросом. В результате цены на аренду вырастут не слишком сильно.