Торговые центры ФПК «Гарант-Инвест» переходят «Сбербанку»

100% долей в ООО «Гарант-Инвест Недвижимость» переданы под контроль структур крупнейшего банка страны, который выступает залогодержателем актива. ООО «Айсар», контролируемое «Сбербанком», приняло на баланс ТЦ «Москворечье» на Каширском шоссе, чья рыночная стоимость оценивается в 3,2 млрд рублей. В залоге у банка также находятся ТЦ «Смолл», «Коломенский», «Пражский град» и «Перово Молл». Микаэл Казарян из «IBC Real Estate» не исключает, что эти активы могут быть переданы контролируемой «Сбербанком» управляющей компании «Сампа», которая впоследствии выставит торговые центры на продажу.

ФПК «Гарант-Инвест» была учреждена в 1993 году. На конец 2025 года она владела 13 торговыми центрами. Дочерние структуры холдинга испытывают сложности – в 2024 году была аннулирована лицензия дочернего банка «Гарант-Инвест». Позже из-за неблагоприятной экономической ситуации были допущены несколько дефолтов по облигациям. Осенью 2025 года «ПСБ» начал процедуру банкротства компании-эмитента облигаций ФПК «Гарант-Инвест» и основателя холдинга Алексея Панфилова. На этом фоне свои посты оставили несколько топ-менеджеров. В подобной ситуации потеря активов, стоимость которых оценивается в 32-33 млрд рублей, выглядит неминуемой.