Спрос на новостройки снизился на 51%

В феврале было заключено 3,8 тыс. сделок с квартирами в новостройках. Это минимальное значение с 2020 года. В годовом выражении спрос на новостройки снизился на 51%. По отношению к январю он упал на 31%. Об этом свидетельствуют данные «Метриум».

Рыночные игроки объясняют падение продаж ужесточением условий предоставления ипотечных кредитов. Больше всего спрос на новостройки упал в комфорт-классе и стандарте. Условия выдачи ипотеки изменились 1 февраля. Это привело к сокращению количества потенциальных заемщиков.

В бизнес-классе покупатели все чаще используют вместо ипотеки рассрочку. Рыночные игроки утверждают, что в отдельных проектах доля проданных в рассрочку квартир достигает 40%. Покупатели используют рассрочку для фиксации цены. Этот альтернативный инструмент позволяет им не зависеть от ставок. Застройщики используют его для сохранения уровня продаж в условиях охлаждения рынка.

Примечательно, что на вторичном рынке можно наблюдать диаметрально противоположную ситуацию. Продажи жилья на нем за год выросли на 11%.

Интересно: https://lawrussia.ru/analitika/6720-kak-izbezhat-moshennichestva-pri-vybore-gostinicy-onlajn.html