Доля траншевой ипотеки достигла 35%

Около 35% покупателей жилья в Москве выбирают траншевую ипотеку. Для сравнения: на рыночную ипотеку приходится 5% сделок. Об этом свидетельствуют данные «ИНКОМ-Недвижимость».

Покупателей привлекают следующие условия: отсутствие первоначального взноса, низкая ставка 6% и ежемесячный платеж 2 000 руб. на протяжении первых двух лет. Классические виды жилищных кредитов пользуются низким спросом. Привлекать средства на покупку жилья на рыночных условиях готовы лишь 5% покупателей. Льготная ипотека и рассрочка занимают в структуре продаж по 25%.

Еще 10% приобретателей жилья делают выбор в пользу программ от девелоперов с минимальным взносом. Доля траншевой ипотеки оценивается участниками рынка в 35%. Застройщики используют ее с целью снижения расходов на строительство.

Под траншевой ипотекой следует понимать кредит, который застройщик получает от банка частями. Во время строительства покупатели жилья платят проценты банку только с перечисленной застройщику суммы. Такой подход дает возможность снизить ежемесячный платеж до минимума.