«Основа» продала мэрии Москвы ТЦ «Гудзон» на Каширском шоссе

Сделка была завершена в начале мая. Группа «Основа» продала торговый центр столичным властям для реализации городских программ. «Гудзон» общей площадью свыше 140 000 кв м был построен австрийской «Immofinanz» в 2011 году. Спустя 3 года актив был продан «Fort Group». В периметр сделки вошли также три ТЦ «Золотой Вавилон» и «Пятая авеню». Позднее «Fort Group» выставила «Гудзон» на продажу, поскольку его экономическая модель не устраивала основного кредитора – «Сбербанк». Инвестор нашелся только в 2024 году – торговый центр выкупила ГК «Основа» с целью построить на его месте жилой комплекс.

В последние годы столичные власти активно выкупают стратегические объекты под реализацию собственных социальных и инфраструктурных программ. Как правило, по итогам подобных сделок меняется профиль площадки, например, на месте торговых центров строятся инфраструктурные объекты или транспортные узлы.

Сумма сделки между столичными властями и ГК «Основа» не раскрывается. Участники рынка будут внимательно следить, как в дальнейшем поменяется профиль объекта. Государственные структуры зачастую становятся активными игроками на рынке коммерческой недвижимости.